買房首付時交哪些費用

買房除了準備首付，還需要準備房屋過戶的稅費和登記費等。稅費有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等等。契稅需要買房人承擔，營業稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。

選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因爲綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。

開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的欺騙，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優惠銷售贈品等。

在我國大部分城市，根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，房屋銷售仍按建築面積計算價格。商品房按套或單元出售，商品房的銷售面積即爲購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。