買公寓房需要交哪些費用？買公寓房需要注意什麼？

隨着現在生活水平越來越高，許多在外工作的人都會選擇區買公寓房。並且現在的單身率越來越高了，買公寓房的人也越來越多，並且公寓房一般來說地段都很好。那麼，買公寓房需要交哪些費用？買公寓房需要注意什麼？下面，和本站一起了解一下吧！

本文目錄

1、買公寓房需要交哪些費用

2、買公寓房需要注意什麼

3、公寓二手房稅費收費的標準

買公寓房需要交哪些費用

1、買新的公寓房，費用主要是房款、契稅，以及一些購房手續費等。

2、二手公寓房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。

買公寓房需要注意什麼

1、注意地段

不管在什麼時候買房，在什麼地方買房，地段都是很重要的，一個好的地段會爲以後的居住加分，購房者居住在公寓裏面的成本是很高的，所以公寓並不適合大家長期居住，可以作爲過渡，也可以買來出租。如果公寓要用於出租或者是再次轉讓的話，那麼地段對於公寓而言就非常重要了，買公寓房一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。

2、注意優選大開發商

在選擇公寓房的時候，還是要注意選擇開發商，現在大型一點的開發商很少會開發小戶型的公寓，但這並不意味着沒有，選擇大開發商開發的樓盤，不管是質量還是後期房屋都會更有保障一些。另外購房者要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公衆認可的。

3、注意精裝房也是有不錯的

現在的新房雖然大部分都是毛坯房，但是一般也都會有精裝房，選擇公寓房的時候也可以考慮購買精裝房，不過公寓的面積大多數都比較小，裝修是否得當非常重要，如果裝修設計得不合理的話，就會造成房屋面積的浪費。小編建議大家在選房子的時候可以選一些精裝修的公寓，跟開發商合作的裝修公司都還是非常值得信賴的，會根據公寓的特點來裝修設計。

公寓二手房稅費收費的標準

1、個人所得稅

(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%;印花稅：合同價×萬分之五;五、評估費：合同價×千分之三。

2、契稅

合同價×3%;交易手續費：合同價×2.5‰(沒錯，是千分之2.5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出);印花稅：合同價×萬分之五。

3、營業稅及其附加稅

(合同價-買入價)×5.65%;土地稅：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×係數。

注：(1)自然稅額=買入價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。(2)係數：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)/買入價<50%，係數選30%;50%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)/買入價<100%，係數選40%。