可以先辦貸款再付首付嗎？借錢湊首付買房合適嗎

早幾年前，房地產市場火爆的時候，大量槓桿資金流入樓市，導致房價飆漲。爲了抑制炒房和房地產過熱現象，在18年的時候銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行爲，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、可以先辦貸款再付首付嗎？

2、借錢湊首付買房合適嗎

3、房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦

可以先辦貸款再付首付嗎？

肯定是不可以的。貸款銀行讓先交首付再貸款，目的是想清楚貸款人是否有足夠的經濟實力去買房買車，像要是貸款人連首付都付不了的，那麼辦理房貸車貸的風險就很大，要是貸款批下來了很可能還不起。

此外，貸款銀行還需要對貸款人的首付來源進行覈實，貸款人用來付首付的錢不能是通過辦理消費貸、經營貸等獲取的，或者是通過辦理信用卡大額分期獲取的，必須是貸款人本人或者家庭的合理收入來源。

通常銀行只認可本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等首付款來源，並且還會需要貸款人家庭提供首付款來源近半年的流水，其中流水不能顯示貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構等字眼。

借錢湊首付買房合適嗎

我覺得買房交首付借錢是很正常的事情，許多人買房都是要借首付的，有的可能是借父母的，有的是借親朋好友的。如果能借得到首付的話，我覺得也是有必要買房的，因爲房價一直在漲，如果當時不買房的話很可能以後也很難買得起，我家就是這樣一個情況，我是幸虧當時借了首付買房，要不然到現在的話，我真的是買不起房了，因爲房價漲得太快了。

房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦

爲了打擊炒房現象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域，銀監發文要去要求銀行嚴格覈實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。

一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關係。

打個比方，如果銀行流水是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關係，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。