76萬的房子契稅1.5%怎麼算？2022年交房契稅什麼時候交

房子契稅可以自己交，自己繳契稅大的好處就是能夠自己掌握時間，儘快辦。一般情況下，開發商都會以統一辦理爲由，把業主用來繳契稅的錢在手中握幾個月或者1年多時間，當他們流動資金用，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、76萬的房子契稅1.5%怎麼算？

2、2022年交房契稅什麼時候交

3、2022年交房契稅會漲嗎

76萬的房子契稅1.5%怎麼算？

買房契稅計算套分新房和二手房：

1、如果是新房，計算公式爲應納稅額=計稅依據×稅率，所以76萬的房子契稅1.5%的話，應納稅額爲76萬×1.5%=11400元。

2、如果是二手房的話，計算公式爲應納稅額=二手房稅率×房地產評估價，假設76萬爲評估價的話，應納稅額也是1.5%×76萬=114000元。

2022年交房契稅什麼時候交

商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。

商品房契稅應在備案日（一般爲合同第15頁日期）後90日內繳納，並按逾期日期0.05%繳納違約金。維修基金要求買受人按照買賣單位簽訂房屋維修基金支付協議的約定，向出賣單位繳納房屋維修基金，並按照規定向出賣單位支付房屋維修基金。購買價格的2-3%的比例。

無論是新房還是二手房，在出售或捐贈房屋時都需要繳納契稅。當房屋所有權發生轉移，產權發生變化時，接受房屋產權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。

2022年交房契稅會漲嗎

不一定會上漲。

契稅法規定，各省、自治區、直轄市在3%～5%的範圍內確定具體適用稅率，並可以對不同主體、不同類型的所有權轉讓確定差別稅率。地區和不同類型的住房。省、自治區、直轄市可以對縣級以上人民政府徵收、徵收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優惠。地方授權由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和直轄市人民代表大會常務委員會決定。國務院備案。

契稅的適用稅率，27個省、自治區、直轄市確定爲稅法規定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、遼寧和河南三省分別確定了3%和4%兩個稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房適用3%的稅率，河南對房屋所有權轉讓適用3%的稅率。

總體來看，與現行契稅稅率相比，全國大部分地區在稅法實施後保持了稅率上移，黑龍江、河南、湖北等8個地區有所下調。