網上說的退契稅是真的嗎？2021買房契稅9月1日上漲是謠言嗎？

網上說退契稅並不是真的，國家也沒有真正實施，所謂的退契稅是在你沒辦理產權轉移時是可以退的，如果完成產權轉移的話，是無法退契稅的，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄



1、網上說的退契稅是真的嗎？

2、2021買房契稅9月1日上漲是謠言嗎？

3、哪一年買的房子房契稅可以退

網上說的退契稅是真的嗎？

按照規定，買房過程中需要繳納很多稅費，包括契稅。如果您已簽訂購房合同並已繳納契稅，未辦理完交易手續，可在退房時申請契稅退稅。

1、未辦理產權轉移：



基本上，在這種情況下，契稅可以直接退還。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後徵收契稅退還的批覆》，只要簽訂購房合同，因其他原因未完成交易，且已繳納契稅，退房後退還契稅。但是，如果購買者辦理了抵押貸款，則意味着產權已經轉移到購買者的名下。在這種情況下，已繳納的契稅將不予退還。

2、已完成產權轉移：

原則上，已完成產權轉讓的，契稅不予退還。但是，也有特殊情況。如果您簽訂的合同是無效合同，即使產權轉讓已經完成，契稅也會退還。請注意，我們這裏所說的產權轉讓的效力，是以房屋買賣合同的法律效力爲依據的。即如果合同無效，則需要分別對上述兩種情況進行分析。

2021買房契稅9月1日上漲是謠言嗎？

去年全國人大通過的新契稅法將於今年9月1日起施行。新契稅法授權地方在3%至5%的範圍內確定具體契稅稅率。近期，多個省人大開始明確地方契稅稅率，包括住宅。大多數省份的契稅稅率爲3%。這也讓購房者擔心，9月1日之後，目前低的1%契稅優惠稅率會不會上升到3%甚至更高？

增加契稅顯然是謠言，一些省份甚至公開闢謠。對此，黑龍江省人大常委會近日在新聞發佈會上解釋，契稅優惠政策由國家調整，政策仍在執行中。黑龍江確定3%的稅率不存在增加稅負的問題。

總之，調整現行契稅優惠稅率的權力不是地方，而是國務院。因此，各省先後確定的具體契稅稅率不會影響現行契稅優惠政策的繼續執行。除非國務院今後調整上述購房稅收優惠政策，否則該契稅優惠政策將繼續執行。

哪一年買的房子房契稅可以退

契稅是國家稅，不能退還給個人。購房交易契稅是指當不動產（土地、房屋）的產權發生變化時，按照當事人訂立的合同上的房產價格的一定比例，對新業主（產權所有人）徵收的一次性稅款。被轉移和改變。契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還具有自己的特點：其目的是保護房地產業主的合法權益；納稅人是財產權的所有者；它採用比例稅率。