婚內房產如何單獨所有

1、夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬於該方的個人財產。

2、婚後一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視爲是對自己子女的贈與，不是共同財產。

3、婚後買房雙方可以協商約定房產的歸屬，但是應當以書面形式作出。

依據《民法典》規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

夫妻在婚後共同購買房子，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因爲，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那麼在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因爲我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作爲主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。