明年20萬能買房子嗎

20萬的首付是可以買房子的，但是要看你選擇在什麼城市進行購買，如果是在房價比較便宜的城市，那麼是可以買的，如果在房價比較貴的城市是買不了的。如果你在我們這邊買一套比較小的房子，大概是在60萬左右，那麼20萬的首付是夠了，如果你在北京上海買一套200萬左右的房子，那麼20萬顯然是不夠的。現在買房子的首付應該是在30%左右。

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。實地看　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因爲綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。