共同還款人影響自己買房子嗎？情侶買房和夫妻買房的區別

房子首付不可以貸款。因爲首付就是買房子時第一期付款，房子首付不能以購買的房屋進行貸款。但是可通過其他方式進行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購房者可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，將獲得的貸款用來付房子的首付。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、共同還款人影響自己買房子嗎？

2、情侶買房和夫妻買房的區別

3、2022年買房貸款首付新政策

共同還款人影響自己買房子嗎？

共同還款人影響自己買房子，因爲共同還款人一般也是共同產權人，雖然只有部分產權，但名下也算是有房的，再買房的時候，名下房產是可以被查詢到的，如果城市有限購政策，那麼共同還款人也會被限購。

情侶買房和夫妻買房的區別

情侶買房和夫妻買房還是有很大區別的。情侶買房屬於個人財產，夫妻買房屬於共同財產。即使房產證上只有一個人的名字，也可以視爲夫妻共同財產。在婚前買房的情況下，如果婚後感情不融洽，那麼房子就是個人財產。結婚後買房，以後想離婚，哪怕是一個人買的房子，也算是夫妻財產，要和對方分。

2022年買房貸款首付新政策

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。