買回遷房怎麼籤協議才安全？買的安置房被拆了有補償嗎？

安置房性價比很高，由於便宜，讓很多人都心動想要購買，而安置房的過戶費也不高，只是後期房產問題難解決，比如拿不到房產證這一點，如果買安置房拆了有補償嗎？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、買回遷房怎麼籤協議才安全？

2、買的安置房被拆了有補償嗎？

3、有戶無房能不能享受拆遷安置

買回遷房怎麼籤協議才安全？

現在的回遷房基本上都是有房產證的，只是回遷房的房產證一般都是小產權證，是不可以做抵押貸款的，需要你全款購買。

在回遷房房產證資料齊全的條件下你可以放心購買，只需要按照正常流程並與賣家簽訂賣房協議，再去房屋管理局辦理好過戶手續，拿回房產證就可以了。

由於回遷房的特殊性，在簽訂購房合同時一定要仔細的閱讀條款，避免出現一些不合理的條約而導致自身的利益受到損害。

買的安置房被拆了有補償嗎？

如何補償，這個要分兩種情況來判斷：

1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理，合同說錢屬於誰就是誰的，如果沒有明確說明，那麼一般是給原房主賠償，然後購房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的，那麼在房屋拆遷時，您可以按照正常流程獲得補償。

有戶無房能不能享受拆遷安置

補償是對被徵收土地、房屋產權的補償；而安置是家庭成員生活和居住的保障。總之，安置解決了居住權問題。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，補償主要是對被徵收人房屋價值損失、搬遷、臨時安置和停產停業的補償。主要看房子的價值，與戶籍無關。

但是，《國有土地上房屋徵收與補償條例》也規定，被徵收人審查個人房屋徵收房屋保障條件的，優先考慮住房保障。可見，小面積、大人口的情況，可以通過住房保障制度來解決。

結合《土地管理法》和國務院、自然資源部等規範性文件，集體徵地補償與戶籍無關。在戶籍方面，主要是獲得免費安置區、有價購買安置房等要求安置的權利。然而，由於補償金和安置權在實踐中往往相互混淆，家庭財產的分割變得複雜。