公攤面積除了中國還有哪裏有？130平房子套內才98平合理嗎

客戶反映公攤面積太大，你應該告訴他：公攤面積說到底是爲業主服務的。如果一個24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設置一部電梯，你能想象早上八點多出行高峯期等電梯的煎熬嗎？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、公攤面積除了中國還有哪裏有？

2、130平房子套內才98平合理嗎

3、公寓公攤大的銷售說辭

公攤面積除了中國還有哪裏有？

公攤面積確實是中國獨有的。一般認爲，這個公攤面積是李嘉誠提出來的，然後得到了香港媒體的吹捧，其後香港政府、房地產商和物業公司等大力支持這種說法。然後就被內地拿來學習借鑑了！

2013年以後，香港已經不再承認公攤面積這種說法了！現在就只剩內地有這種講法了。

公攤面積是指一棟樓中，所有產權人公用部分的面積。這裏一般包括：電梯井道、地下室、過道、保安室等。如果一個房屋公攤面積太大的話，肯定會影響到居住使用體驗！

必須承認，公攤面積是房地產商爲了自己的利益搞出來的玩意！這東西對於住戶實際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費用！

其實我們對於取消公攤面積的說法，一直都有！前些年還有討論，不過那時候地產商有錢有勢，話語權極強。希望早日取消公攤面積的說法！

130平房子套內才98平合理嗎

情況的話是屬於合理的，因爲什麼呢？正常國家規定的公攤標準是百分之18到25%，你這個是屬於贈送的合理範圍之內，如果說要是超過了30%，那他基本上就是不合理，你可以拿着購房合同去起訴他，如果說他要是在百分之18到25%以內，那它就是合理的，你怎麼說都沒有用啊？而且的話，134平，那你應該買的是高層的產品，高層的產品公攤最大能接受到百分之25到28%，所以說你這個屬於是合理的範圍之內啊，沒有問題。

公寓公攤大的銷售說辭

首先肯定是迴避這個問題，或者轉移話題。

如果一定要給個解釋，那麼可以說每層的戶數比較少導致的公攤比較大，但是戶數少，私密性好，更安全。

也可以說是平均每戶的電梯數量更多，別人是1梯3戶，我們是1梯2戶甚至是1戶，所以公攤大。

如果戶型本身面積比較小，可以說是公攤大是正常的，因爲公攤的面積數是一定的，那麼使用面積小，公攤比例就大。