婚後如何單獨貸款買房

婚後一般不能單獨貸款買房。因爲在結婚之後想要貸款買房的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結婚證的。婚後購房都是屬於共同財產。但是雙方可以簽訂協議，約定該房子歸一人所有，則該房子屬於夫妻一方的個人財產。

如果婚後女方想要獨自貸款的，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，並且在銀行辦理購房貸款的，婚後需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記於首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。

已婚買房貸款需要的條件。

1、買房貸款需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。

4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人爲其擔保。

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。

6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在銀行交存住房公積金。