買房無法貸款怎麼辦

買房無法貸款的處理方式可以有：試着更換辦理的單位或者銀行；儘可能的使自己的提交材料完整，準確，真實；及時履行還款義務，使自己的徵信記錄更加完整。這幾種方式都可以使得貸款成功的機率大大提高。

簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對於商貸放款相對於比較慢，公積金貸款的話是相當快的。

儘量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因爲你們買房子可能是通過中介公司的，前期不瞭解你的信息，如果是國家政策原因可以和房主協商賠償，再者籤買賣合同的時候儘量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成爲居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。