女生現在買單身公寓合適划算嗎？買公寓前需要弄清楚的問題

平層跟複試的價格肯定不一樣，複試價格高，但是利用空間大，還有就是複試現在比較受年輕人追捧，後期出租相對好租，選擇複試時首先需要看的是層高，因爲現在複試層高已經從曾經5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、女生現在買單身公寓合適划算嗎？

2、買公寓前需要弄清楚的問題

3、買40年複式公寓好不好

女生現在買單身公寓合適划算嗎？

女生買公寓還是可以的。

一般公寓的特點是面積不大，價格不貴，地段好，交通方便，管理比較安全，好出租。

缺點是有的公寓商水商電，不能上戶口，不能讀學區，交易手續費超高，部分公寓還沒煙道，物業費偏高，首付5成，貸款只能10年。

但單身女人適合買公寓！

1、以後嫁人了，肯定住夫家的房子，公寓可以出租。

2、夫家沒房子，也可以住公寓，以後共同努力買房了，公寓可以出租。

3、夫妻吵架了，離婚了，至少有個容身之地。

4、價格不高，首付較少，可以獲得終身保障。

買公寓前需要弄清楚的問題

1、公寓到期之後如何續費，具體要花多少錢？

公寓40年使用年限到期後只需到當地國土稅務局交土地出讓金即可續期，一般土地出讓金爲16.5/一平方米，如果公寓面積爲50平方米，40年產權到期後，基本只付600或700元即可續期。

2、買下公寓租給公司註冊能收取多少掛牌費？

公寓租賃給公司掛牌是每十五個方掛一個牌，每個牌是大約800－1000塊。

3、公寓難轉手？

物業情況都是地段決定一切，如果公寓位於市中心，最核心最旺人流量大的區域，公寓並不難轉手，但若位於偏僻的地方，住宅和公寓都是一樣難轉手的。

買40年複式公寓好不好

不建議入手，公寓其實主要的投資效益來自於收租而不是轉售，就算增值也很難短期內出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬於商業性質的。這就意味着水電都是按商業性質的標準算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會牴觸，加之公寓很多是一梯多戶（一個電梯均分的戶比較多）公攤比較大雖然可能在價格與購買政策上比較誘人，但還要考慮後續一個轉手的稅費，七七八八加一起20%左右所以綜合來說性價比是不高的。

其實不管是投資還是自住，剛需永遠是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險的不管是耐用性與轉售因爲這說明得到了廣大消費者的認可。