退稅租房和房貸可以同時申請嗎？租房退稅對房東的影響有哪些

按照規定房東租房是要交稅的，之前沒有登記，這個稅也無從查起。如果信息一旦申報，那麼稅局就知道你租房了，可能會涉及房東交稅，每月幾百的稅就這麼從天而降，房東心底自是不願意的。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、退稅租房和房貸可以同時申請嗎？

2、租房退稅對房東的影響有哪些

3、退稅租房和住房貸款可以同時申報嗎

退稅租房和房貸可以同時申請嗎？

個人所得稅不能同時從住房貸款和租金中扣除。個人所得稅抵扣只能選擇其中一種，且應符合個人所得稅抵扣條件。新的個人所得稅規定，納稅人及其配偶不得同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。從這個角度來看，這兩個項目實際上是衝突項目。在任何情況下，您只能選擇其中一個進行扣減。

根據中國個人所得稅的相關規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，將按照每月1500元/1100元/800元的標準，固定扣除房屋租賃費用。一般來說，納稅人及其配偶不能在一個納稅年度內同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。這應該很清楚。

此外，許多納稅人也對退稅感到擔憂。至於個人所得稅退稅到達的時間，個人所得稅退稅審覈一般需要10個工作日，最長審覈時間爲30天，一般在10-30天內。

租房退稅對房東的影響有哪些

暫時不會有影響，而未來肯定是會對房東征稅的，只是時間問題。

因爲租房者個稅抵扣房租，稅收部門要求出具房東資料，一是怕租房者造假，覈實租房的真實的性，二是稅務部門肯定也有掌握房東情況的用意，這是不用質疑的。

目前限於稅務部門徵收力量及徵收信息系統不完善等因素，還沒有時間和精力來對房東征稅，等將個稅抵扣工作走上正軌之後，就會再加過頭來徵收房東的房屋出租稅。

就目前來說，對房東征稅也是應該的，更是必然的。大城市大量有剩餘房屋出租的人不少，這些人出租房子就是額外收入，靠着這些房租積累了鉅額財富，如果不徵稅肯定是說不過的。尤其，一些人還具有相當的家庭財產，房租只是其中的一部分，不對其徵稅更會加劇社會財富分配的不公。

因此，即便對房東征稅，也不會對其財產帶來直接的殺傷力，不會影響其財產的整體增值狀況。

退稅租房和住房貸款可以同時申報嗎

不可以。

不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。

第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。