新樓盤中介真的能比售樓處便宜嗎？150萬房子中介要2個點是多少錢

中介說的2個點就是中介費，現在我們都是受客戶兩個點的成交價的費用，比如我們帶你看房，賣價105萬，最後成交價100萬，我們收取你中介費就是100萬的兩個點，就是兩萬。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、新樓盤中介真的能比售樓處便宜嗎？

2、150萬房子中介要2個點是多少錢

3、房產中介都收什麼費用

新樓盤中介真的能比售樓處便宜嗎？

這個是要分項目看的，有些樓盤會給中介一些額外優惠，但大部分情況下價格是一樣的。中介接觸的項目信息比較多、也比一般客戶早，所以中介會根據客戶情況如匹配適合客戶購買的房子，並且中介會有接送客戶的服務，專業的中介可以讓客戶免去因盲目看房而浪費時間，相對會省心些。中介掙的是開發商的佣金（就是開發商本該花掉的推廣費用），與客戶買房價格無關。

150萬房子中介要2個點是多少錢

最後成交價的2%，也就是30000元。

中介公司都告訴你是3%，其中業主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業主要求的是淨價，所以都是買房的出（你跟業主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。北京中介行會有規定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不着。

房產中介都收什麼費用

房屋中介收費標準由國家統一規定，只要不超過標準的上限，就是一個合理的收費範圍。中介機構在爲房地產交易雙方提供服務的同時，也獲得了收益。兩方可以說是相互依賴的夥伴。

1.首先是代理費。房地產交易雙方在中介人的介紹和撮合下完成的房地產交易，需要向中介人支付服務費。中介只爲這個交易服務。以後發生的任何事情，都按照購房合同處理，中介沒有直接責任。

2.貸款擔保費。在房地產交易中，需要償還抵押貸款，並在貸款後辦理過戶手續。這時，中介方可以提供保證爲其服務。雖然中介收取貸款擔保費，但去銀行辦理擔保的並不是中介，而是與中介合作的擔保公司。中介只是中介介紹人。

3.還有貸款服務費。這方面的費用是指在中介機構協助下辦理的房地產貸款事項，但需要本人親自辦理的相關手續，中介機構不能代爲辦理。

4.然後就是房子的入住手續。中介只協助與物業溝通辦理入住手續，不協助查房，需要業主自行辦理。

5.最後，代理有各種費用。雖然中介在房地產交易過程中可以做各種各樣的事情，但公證等方面的事情有時還是需要親自辦理的。