房貸還剩多少怎麼查

1、電話查詢：通過撥打貸款銀行的電話號碼，然後根據語音提示，輸入對應的數字，就可以實現貸款餘額查詢了。這樣的情況下，只需要按照貸款銀行電話指導進行操作即可，或者轉入人工。

2、客戶端查詢：個人可以下載並且註冊一個貸款銀行的APP，在這個APP中，使用貸款人的身份信息進行註冊，然後就可以一目瞭然地看到自己的按揭貸款還剩下多少了。

3、櫃檯查詢：這也是比較傳統的一種查詢方式，貸款人可以攜帶身份證明資料，然後到貸款的網點銀行櫃檯，進行訪問，向櫃檯人員詢問自己的按揭貸款還剩下多少。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

個人住房抵押貸款風險主要有3種：一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。