辦理房屋貸款需要注意什麼

1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了還款壓力。

2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。

3、提前準備好貸款資料：身份證複印件、戶口本複印件、結婚證複印件或者單身證明、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成爲居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。