限價房商品房可以出租嗎？限價房可以贈與別人嗎

限價房商品房是很常見的一種類型，不少人想通過限價房商品房來賺錢，比如房子出租，這種一般是可以的，不過出租前最好問一問是什麼情況，這樣才方便操作，以免遇到麻煩不好解決。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、限價房商品房可以出租嗎？

2、限價房可以贈與別人嗎

3、限價房的產權多少年

限價房商品房可以出租嗎？

限價房商品房可不可以出租要看當地的具體規定。如果不符合限價商品房的購買資格，以出租來牟利當然是不允許的。而有的地區則明確禁止限價商品房出租行爲，比如綿陽市明確了購房人在取得房屋所有權屬證書5年內不得用於出租、轉借或改變用途。所以可不可以出租還要看當地的具體規定。

限價房可以贈與別人嗎

限價房可以贈予他人。因爲限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，那麼限價房當然可以贈與他人。但是因爲是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產權人可以選擇處置該資產的方式。

限價房的產權多少年

限階房的產權年限，和一般房屋的年限一樣，都是70年。具體的產權年限和房屋的土地性質有關係，和具體的房屋性質沒有太大的關聯，比如說如果是住宅用地，產權都是70年，綜合用地的話產權爲50年，而如果是商業用地，則產權是40年。所以在購房的過程當中，需要先明確土地的性質，儘量購買民用住宅用地的房屋。