上海樓房空置率是多少

百分之七以下。影響住房空置率，從宏觀層面分析，購房門檻、老齡化程度、租金回報均會影響住房空置率變化。人口年齡結構與住房需求存在顯著的相關性，當老齡化達到一定程度住房需求會下降。

空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。

由於市場各方對於空置房的定義大不相同，因此很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據介紹，儘管建設部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義。